某投资股份公司商业计划书(pdf 78页)

某投资公司商业计划书管理内容提要：
担保业务
企业与个人为公司主要的服务对象，服务产品细化为以下三方面：
（1） 个人贷款担保业务 包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、单位
优秀员工贷款担保、出国留学贷款担保、个人创业贷款担保、房产抵押
贷款担保、房屋按揭/加按/转按揭贷款担保、房屋装修贷款担保等；
（2） 企业融资担保业务 包括企业流动资金贷款担保、房地产开发贷款担保、
企业票据贴现担保、开具承兑汇票担保、出口退税质押贷款担保、进出
口贸易融资担保、产权（股权、知识产权、经营权等）质押贷款担保、
设备租赁融资担保、企业发起设立/并购搭桥贷款担保、项目投资担保、
政策扶持项目贷款担保、保理业务（应收帐贴现担保、信用保险）等；
（3） 经济合同履约担保业务 包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保、
技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车
交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、
合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量
担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
1.2.2担保投资业务
民营企业非上市的融资方式大致可分为两种，一是信用担保贷款，二是引入风
险资本。信用担保类似于保险行业，用大部分的担保业务成功弥补小部分的代偿损
失。风险投资正好相反，用少数投资项目的成功弥补多数投资项目的失败。两者有
机的组合就产生新的理念----担保投资。先保后投，保投结合综合起来既比纯粹的
风险投资稳妥，又比单纯信用担保收益更高。
以担保为手段，策略性介入风险投资和资本营运领域，方式主要有：
(1) 债转股。在一定的条件下，将贷款资金全部或部分转成被担保企业或资本
运营项目的股权；
(2) 根据承担的风险程度，占有被担保企业或资本运营项目一定的股权、认股