某豪庭广告定位战略(doc 24页)

某豪庭广告定位战略目录：
第一篇   市场机会分析
第二篇   消费者分析
第三篇   项目定位

某豪庭广告定位战略内容提要：
  结合中原策划报告分析，可以将项目优势概括为：
   临东湖及东湖宾馆，有地理上的自然优势。在价值感上可与竞争对手很明确地区分开来。
   地处半山，景观开扬（湖景、山景）。可作为吸引人的很好理由。
    在一定程度上可感知到东湖宾馆的配套。但因属于别人的，使得其重要性及显著性仅停留于理解，不能成为有效的购买理由。
   户型双朝向，可保证通风顺畅。能够作为购买决策中的补充性/加强性理由，但较难成为主导型购买理由。
   两梯三户。属于基本条件。
   所处地块珍贵。但这需要理解及感受，更需要广告给予恰当的引导。
结合中原策划报告分析，可以将项目弱势概括为：
   周边物业档次不高。直观上不具备高尚地段的感觉。
   周边欠缺时尚购物广场或场所。有遭城市淡忘的感觉。
   正处两路交界处，噪音较大。
   东面正对山壁，部分底层单位景观受限制。
   所处地块不够美好。
   住宅面积较大，总价高，资金投入大。
   所处位置相比之下显得较为孤立。